去年12月，福州中心城区最大的旧改项目——榕发望熙雅筑交付引发市场广泛关注。这个被称为“福州安置房天花板”小区，刚交房便有280套二手房源急于售卖。 该项目紧邻西二环，凭借台江核心地段、次新房、低总价吸引一波购房拥趸。3862套房源体量，使之成为福州二手房成交最活跃小区之一，不过房价却持续走低。 望熙雅筑成福州二手房成交“最活跃小区” 来自福州一中介宝龙门店消息，近日，该门店成交了一套西二环榕发望熙雅筑二手房源，约60㎡的户型，成交价95万元整，折合单价约1.58万/㎡。 该门店还有数套望熙雅筑房源在售。 有自媒体统计，2026上半年，福州二手房成交量最大的小区，便是望熙雅筑。截至6月30日，福州某头部平台完成过户数据是A区77套加B区50套，合计127套。通过市占率推导，望熙雅筑半年成交量预计300套。 这在福州二手房市场算得上流通之王。 贝壳网数据显示，最近90天，该平台成交望熙雅筑A区房源29套，望熙雅筑B区20套，合计49套。这也意味着半年可成交约100套，数据与上述自媒体统计基本吻合。 3862套房源体量，最低挂牌1.5万/㎡ 根据贝壳网发布的数据，目前，望熙雅筑A区挂牌房源103套，挂牌均价约2.09万/㎡，挂牌单价最低约1.5万/㎡；望熙雅筑B区挂牌房源也是103套，挂牌均价约2.06万/㎡，挂牌单价最低约1.51万/㎡。 该价格对比去年12月刚交房时约2.38万/㎡的挂牌均价，以及约2万/㎡的最低挂牌价，有较大的降幅。 资料显示，望熙雅筑位于万宝商圈，紧邻西二环，小区占地面积108亩，总建筑面积约38万㎡，建筑限高100米，共建设21栋安置型商品房，总房源3862套。同时配建幼儿园、居家养老服务站等公共配套设施。 项目分A区、B区，A区总共有安置房13栋2092户，B区8栋1778户。涵盖45㎡-135㎡七种梯度户型。其中75㎡及以下小户型占比达60%。而A区户型整体更大，单价更高。 宁锦新苑等8000多套安置房将陆续交付 近日，万宝商圈传来消息，位于宝龙广场附近的宁锦新苑项目多栋楼体近期陆续封顶，目前已经进入室内精装修阶段，预计将于2027年全面交付。 据悉，宁锦新苑临近西二环南路，是福建省重点工程，项目总建筑面积超13万㎡，规划建设8栋高层住宅楼。全面建成后，可提供安置房1400余套。 加之望熙雅筑项目周边凰锦公馆、弘德雅筑、柳欣佳郡、杨河景郡、建总祥茂郡等等，未来三年，西二环沿线一带至少仍有超8000套回迁安置房可入市。 那么，是否预示着望熙雅筑二手房价还有下探空间？整体看，望熙雅筑近期成交的价格，已经过前期的充分调整，价格下行的趋势大幅收窄，接近周边二手房价格，也吸引更多选择。 这也意味着，望熙雅筑二手房成交还将继续活跃一段时间。 特别